Как обманывают покупателей квартир
Восемь схем, которые встречаются чаще всего. У каждой — ссылка на разбор: как распознать и что проверить.
Платная «бронь» несуществующей квартиры
Объявление с ценой ниже рынка, «много желающих», просят перевести за бронь. После оплаты продавец пропадает.
Как защититься: отдать задаток или «бронь» до проверки →Подставной собственник
Квартиру показывает человек с поддельным паспортом или фальшивой доверенностью; настоящий собственник ни о чём не знает.
Как защититься: не проверить, кто на самом деле продаёт →Двойная продажа
Одну квартиру продают нескольким покупателям: берут авансы у всех или заключают несколько договоров до регистрации.
Как защититься: отдать задаток или «бронь» до проверки →Деньги до регистрации
Уговаривают отдать наличные до того, как Росреестр зарегистрирует переход права.
Как защититься: расчёты наличными и заниженная цена в договоре →«Сэкономим на налоге»
Предлагают указать в договоре цену ниже реальной — при споре покупатель вернёт только её.
Как защититься: расчёты наличными и заниженная цена в договоре →Продажа перед банкротством
Продавец с долгами быстро продаёт квартиру — потом финансовый управляющий оспаривает сделку.
Как защититься: не проверить продавца: банкротство, супруг, дееспособность →Скрытые жильцы
В квартире прописан человек с правом пожизненного пользования или родственник, который не собирается выписываться.
Как защититься: не изучить историю квартиры →Деньги застройщику мимо эскроу
Предлагают оплатить квартиру в новостройке по займу, ЖСК или «предварительному договору».
Как защититься: заплатить застройщику напрямую, без эскроу →Похоже на вашу ситуацию?
Специалисты по сделкам бесплатно посмотрят документы, продавца или застройщика и подскажут, как купить безопасно.