Расчёты наличными и заниженная цена в договоре

«Укажем в договоре меньше — сэкономлю на налоге» — а при споре вы вернёте только сумму из договора.

Как это выглядит

• Продавец просит указать в договоре сумму меньше реальной, чтобы не платить налог.
• Предлагает рассчитаться наличными «как все делают».
• Деньги передаются до регистрации права без какой-либо гарантии.

Чем грозит

Если сделку признают недействительной или расторгнут, вернуть, как правило, удаётся сумму из договора. Наличные до регистрации — риск отдать деньги и не получить квартиру.

Как проверить

1. В договоре — полная реальная цена.
2. Расчёты — аккредитив или сервис безопасных расчётов банка: продавец получает деньги после регистрации права на вас.
3. Если всё же ячейка — с условиями доступа продавца после регистрации и документами в договоре аренды ячейки.

Красные флаги