Не проверить застройщика и проект

Красивый офис продаж и рендеры ничего не говорят о том, сдаст ли компания дом вовремя.

Как это выглядит

• Вы выбираете по рекламе, рендерам и словам менеджера.
• Застройщик — новое юрлицо под один дом, и непонятно, кто за ним стоит.
• Сроки сдачи уже переносились, но в офисе продаж говорят «это формальность».

Чем грозит

Эскроу защищает деньги, но не время: при задержке вы годами платите ипотеку и аренду одновременно. Если застройщик обанкротится, деньги вернут из эскроу, но квартиру по старой цене вы уже не купите.

Как проверить

1. На наш.дом.рф: срок ввода по проектной декларации, были ли переносы, процент готовности, банк проекта.
2. В Картотеке арбитражных дел — иски к застройщику и его группе компаний: много исков дольщиков о неустойке — признак задержек.
3. На Федресурсе — нет ли сообщений о банкротстве застройщика или компаний группы.
4. Посмотрите, сдавала ли группа другие дома и с какими задержками.

Красные флаги

Где проверить

• наш.дом.рф — Единая информационная система жилищного строительства
• Картотека арбитражных дел
• Федресурс — реестр сведений о банкротстве