Поверить цене и ставке из рекламы

«От 3 млн» и «ипотека 0,1 %» — часто это одна квартира и ставка, зашитая в цену.

Как это выглядит

• В рекламе — цена «от» одной квартиры на первом этаже, которой уже нет.
• Ставка «0,1 %» или «от 1 %»: застройщик компенсирует банку разницу и закладывает её в цену квартиры.
• Площадь в ДДУ проектная: после обмеров могут попросить доплатить за «лишние» метры.

Чем грозит

Квартира со «сниженной» ставкой может стоить заметно дороже, чем при оплате без такой ипотеки. Вы переплачиваете сразу, а после окончания льготного периода ставка может вырасти — смотрите условия кредитного договора.

Как проверить

1. Попросите письменно две цены одной и той же квартиры: при ипотеке с субсидированной ставкой и при обычной оплате.
2. Сравните полную стоимость: цена × ставка × срок, а не только платёж в месяц.
3. Прочитайте в кредитном договоре, на какой срок действует ставка и что будет потом.
4. В ДДУ найдите условие о перерасчёте цены при изменении площади и допустимое отклонение.

Красные флаги

Где проверить

• наш.дом.рф — Единая информационная система жилищного строительства