Подписать акт приёмки, не проверив квартиру

Подписали акт «как есть» — исправлять дефекты придётся долго и доказывать, что они были.

Как это выглядит

• На приёмке торопят: «подпишите, остальное потом исправим».
• Смотрите квартиру за 15 минут без уровня, тепловизора и проверки окон.
• Подписываете акт приёма-передачи без перечня замечаний.

Чем грозит

Дефекты, которые не записали при приёмке, потом труднее доказать. По 214-ФЗ гарантия на дом — не меньше 5 лет, на инженерное оборудование — не меньше 3 лет, но удобнее, когда замечания зафиксированы сразу.

Как проверить

1. Сначала подписывайте акт осмотра со списком всех замечаний — это не акт приёма-передачи.
2. Застройщик обязан устранить существенные недостатки; акт приёма-передачи подписывайте, когда их устранили, или с перечнем недостатков.
3. Проверьте окна, стяжку, стены уровнем, вентиляцию, электрику, сантехнику и счётчики; сверьте площадь с ДДУ.
4. Если не уверены — позовите специалиста по приёмке квартир.

Красные флаги